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商品訊息描述

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●彈力十足，長久穿著不易變形

●採用竹漿纖維，柔軟親膚、無刺激性

新款透氣內褲(全網孔)

顏色：黑色/酒紅/深藍/深紫/銀灰

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（中央社記者韋樞台北3日電）2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨，獲利約10億元，房仲表示，買方接手做房東，未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，3到6樓為好樂迪KTV，全棟月租金總計約480萬元到500萬元，買方接手做房東，現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出，2016年房價走跌，惟西門町店面房價與租金持續攀升，國際品牌旗艦店紛紛進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析，以22億元高總價購入的買方，若以投資角度，至少租金投報率要逾3%才願承接，買方看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例，2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，也曾一度傳出月租金近1200萬元，而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店，也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得，現正裝修中。

葉立敏指出，這裡最划算 西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金高達314萬元；今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪，足足是NIKE店面五倍大，目前整棟月租金480萬元到500萬元，顯然還有成長空間，未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是，賣方全銓租賃公司，去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪，建坪41.33坪，當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【邱莉玲╱台北報導】

拯救出版慘業，文化部第一季發動三波救市攻勢！首先登場的2月台北國際書展，在祭出降低展位費用、延長開展時間後，國內有288家出版社、租用1,337個展位吸睛，創近3年新高；3月起，文化部展開4部經典作品改編戲劇「閱讀時光」的行銷活動，將深入校園提升閱讀風氣；接著4月23日世界閱讀日，文化部計畫推出名人導讀，聯合百家獨立書店與3條書街等，一起搶市。

另方面，文化部人文及出版司副司長鄧美容透露，過完年後，文化部也將與出版業各公協會合作，就圖書統一定價、免徵營業稅、公共圖書採購與公共借閱權等攸關出版業發展議題，分成3、4個小組討論，做為文化部未來施政參考。

由文化部主辦、台北書展基金會承辦的2017年第25屆台北國際書展昨（夏季特賣 3）日公布「讀享時光主題館」及7大亮點，強調閱讀與時代、數位、空間、分享的理念。其中，數位閱讀展區將提供電影、影音、VR虛擬實境、AR擴增實境，並設置「讀享時光」直播室，開放出版社申請使用，邀請各領域名人暢談閱讀經驗，並訪問現場民眾，共享閱讀樂趣。

台北書展基金會董事長趙政岷指出，台灣出版產業正面臨轉型關鍵，今年台北國際書展祭出降低展位費用、延長開展時間、改造展場空間、延伸閱讀場域、強化出版專業等5大改革，國內出版社參展意願高，從去年的275家增至今年的288家，參展攤位數也從去年的1,196增至1,337，成長11.8％，將一起帶動全民閱讀，希望讓出版業營運止跌回升。

台北國際書展主題館還特別規劃一區，由文訊雜誌社社長封德屏策劃，呈現台灣從1950年代至今的閱讀發展歷程，封德屏將協同台灣文學館，共同把內容分為時間年表、出版史料、珍貴作家物件三部分展覽，參觀者隨著不同年代的重要事件，看到各種創作的演化，閱讀一遍台灣人共同的閱讀史。

書展也破天荒首次延長開展時間，除將展期安活動搶便宜心得 排在寒假期間，以利學生參與，更於2月8日第一天專業人士日下午3點後開放一般民眾購票入購物場，再將平日開展時間延長至晚上9點，讓上班族也能逛書展。

此前，博客來先一步在今（4）日展開2017網路國際書展，網羅超過6萬種繁體書、簡體書、外文書、雜誌等商品特價3折起，另看準長達6天的農曆年假，也集結翻譯文學、食譜、工作術、勵志故事、繪畫、遊戲書等6大領域的閱讀提案。

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